亿博电竞中南林业科技大学中南林业科技大学2020-2022年物业服务项目(包中南林业科技大学2020-2022年物业服务项目)合同公告

　　为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律亿博电竞、法规、规章，双方签订本合同协议书。

　　（3）项目内容：主要包括：安全保卫服务、卫生清洁服务、绿化养护服务、公用设施的维护维修服务、房屋管理与维护服务、会务接待服务、学校临时性指派的任务及其他服务。详见纸制合同亿博电竞。

　　（工程项目）承包范围：1.办公教学楼宇;2.会议场地;3.学生公寓（50栋）;4.教室（约400间）：除学院专业管理教室外的所有教室。5.公共区域;6.门岗及停车坪（库）;7.校园绿化;详见合同项目经理：宾娟。

　　1、1.本合同所指的物业管理服务费是指乙方根据招标文件要求，通过招标程序中标确定的物业管理服务成交价33492310.56元。其中躬行楼为在建工程，面积2.4万平方米，预计2020年3月交付，招标总价中不含该部分2020年1月至2月的物业服务费，该部分的物业服务费从实际交付乙方之日起计算。南校区租期预计到2020年5月止，预计6月交付，招标总价中不含该部分2020年1月至5月的物业服务费，该部分的物业服务费从实际交付乙方之日起计算。2.物业管理服务费按月支付，其支付费用为：（1）2020年1至2月，每月865115.0392元；（2）2020年3至5月，每月899208.2362元；（3）2020年6至2022年12月，每月937563.0899元。以上物业服务费为考核结果“合格”以上的包干价，不再增加任何费用。3.甲方设立物业考核领导小组，对乙方物业服务质量采取量化方式进行考核亿博电竞。考核实行百分制，90分（含）以上为合格，70-89为基本合格，70分以下为不合格,扣款按实际考核得分距90分（合格）分段计算累加。考核结果在86至89分之间时，距90分每少1分减少物业管理服务费3000元（叁仟元）；考核结果在80分（含）至85分（含）之间时亿博电竞，距85分每少1分减少物业管理服务费4000元（肆仟元）；考核结果在76至79分之间时，距80分每少1分减少物业管理服务费5000元（伍仟元）;考核结果在70分（含）至75分（含）之间时，距75分每少1分减少物业管理服务费6000元（陆仟元）。扣除的物业管理服务费从履约保证金中扣除。 4.考核验收后，乙方出具正规发票给甲方，甲方根据考核结论和付款额度，于每月10个工作日内，通过国库集中支付方式支付乙方上月管理费用，寒暑假顺延至下学期开学后支付。5.支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。乙方开户行和账号以合同签订时确定的为准，乙方要求变更时，须出具加盖财务专用章、法人代表签字的证明文件报经甲方审查同意方可变更。6.乙方为甲方提供合同外的其他服务，其费用由双方商定后另行支付。

　　2亿博电竞、预付款根据采购文件的约定，在合同签订前提交不超过合同金额10%的履约担保。

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

　　（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

　　（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）